完美拿捏灵魂与烟火气这是一个没有竞品

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这个国庆节，千寻的花果山首开表现尤为亮眼，单日最高认筹高达万，7天销售总额突破1亿，套均w的风车墅更是直接清栋，怒刷了一波存在感。

事实上，千寻的花果山从今年3月亮相开始就呈现出“网红盘”的底色。不管是电影般沉浸式的示范区体验，还是大胆创新的建筑美学，亦或是对空中墅的全新突破，堪称惊艳。可谓近几年来，重庆楼市现象级的表现，一时间前去膜拜的置业者、业内人士张袂成阴。

那么，隐藏在千寻的花果山背后的热销逻辑，到底是什么？

千寻的花果山实景图

重庆西进新中轴

这个区域迎来能量大爆发

每个城市都有一条黄金中轴线，就像第五大道之于纽约，彰显着一座城市的高度和气度。

重庆一路向北，就诞生了大名鼎鼎的北区黄金中轴线——金开大道。金开大道提升了各组团以及沿线的城市、产业开发，对北区的发展具有极大的带动作用。

如今，随着重庆向西的高歌猛进，发展的红利和风口强势来袭，一条西区版的“金开大道”也正在形成，将再造一部“城市发展史”。它就是科学城大道。

科学城大道自南向北，串联起西区核心微电园和下一代政务中心回龙坝。贯穿西永，将西永分为东西两侧。西侧主要汇集高新天街、娱乐小镇、融创茂等，定位都市生活带，满足生活配套。东侧背靠中梁山，自然景观丰富，绿化率高，土地整体容积率控制在1.5，开发别墅、洋房、平层类改善住宅，打造中央低密居住带。

千寻的花果山便处于中央低密居住带的核心位置，非常适合居住。

值得一提的是，在成渝经济圈、高新区、科学城的三重政策加持下，西永微电园还承载了西区商业中心、经济中心、居住中心三大使命，是城市高速发展的核心枢纽。各种资源和配套都将向此靠拢。

从区域基本面来看，千寻的花果山能成为爆款，可谓名副其实。

灵魂和烟火气的契合

这样的产品寥若辰星

在西永微电园的中央低密居住带，楼盘并不少，但像千寻的花果山这样的产品，寥若辰星。

最初，吸引大众的是它的特立独行。

不同于一般的售房部建筑，千寻的花果山售房部入口犹如一座雪白的神庙洞口，穿行而入，是一个浪漫且充满梦幻色彩的奇妙世界。

高级的弧线造型、古典奢华的“手工浮雕”背景墙、随处可见的风铃式壁灯、琉璃状玻璃、“旋涡状”星空顶等，无不刷新你的日常认知。想到这样的场景，以后会是小区的入户会所，一股自豪感油然而生。

千寻的花果山售楼部实景图

其次，是一如既往的花样年风格。

花样年在重庆的第一个项目霍尼克的好时光，我们见证了如何将“小众”的艺术进行大众化展现。去年6月，霍克尼的好时光推出纯艺墅产品，短短一个月的时间，就实现了首开2小时售罄。即便项目进入收官阶段，依旧热度不断。

如今，花样年再次升级，于千寻的花果山推出了风车墅、艺术叠拼、吊层别墅、悟空楼四大产品。

首先亮相的风车墅，如同一个魔幻城堡。光是外立面就囊获了一众人的芳心，不对称的构图、建筑线条的冲突、材料色彩的碰撞，这真的太花样年！

千寻的花果山实景图

并且，在示范区，还有一个超大的下沉式庭院，还原了《千与千尋》和《大闹天宫》动画里的建筑和色彩元素。

然而，这世上，美丽的事物太多了。

如果她的美丽没有灵魂，那就不足以震撼世界。

千寻的花果山的灵魂，从场地特性的解读就可见一斑。

从土地特性来看，这里中梁山脉可见，有铁轨火车穿梭而过，用地限高36m，容积率1.5，有着景观界面与噪音干扰的矛盾。

同样，在千寻的世界里，有轻轨电车，有海上火车，与地块的材料特征契合。于是，花样年将独特化为诗意，海上的火车带着坚守初心的千寻找到了回家的路，而千寻的的好奇勇敢无惧与《大闹天宫》中的大圣殊途同归。

譬如，项目的花果雨林由瀑布、花境、奇幻水池以及9个奇妙雕塑构成，是充满奇幻的趣味场景。它将千寻动画中经典的场景，如水中铁轨等融合花果山水帘洞自然元素，传达出一种冒险、趣味、自我成长的精神主张。

千寻的花果山实景图

这就是花样年为独特土地注入的灵魂，因此得名“千寻的花果山”。

在设计过程中，花样年还致敬重庆吊脚楼，因地制宜设计出吊层别墅产品，将老重庆优良的建筑底蕴、特色融入其中，让建筑承接起建筑文化的厚重感和韵味。

对于房子而言，如果没有烟火气，那就只具备展示功能。

“烟火”是真切、具体的生活。

从外部环境来看，项目周边配套日渐成熟，医院、商业、教育配套在服务圈内触手可及。比如，约3km可到融创茂，约2km可达高新天街。

此外，社区内还有一个以臭系列食品和自然酸啤为主题的小酒馆，以及一个无人值守的“默无撩小卖部”，市井的烟火气在这里升腾。

风车墅跃层户型样板间实景图

风车墅的跃层户型，更是实现了空间有效的“魔术化”转化。

如果是四口之家，能同时拥有别墅及两层通高的客厅体验，在一层空间可以会见好友，拥抱家人团聚的欢乐时光，在上层空间可以看书思考，独享夫妻二人的甜蜜时光。在超大的室外空间如花园、露台，可以享受养花种草的闲情逸趣，也是拿上一本书一杯茶的一方休闲天地。

想象一下，在一个晴朗的周末，从“梦幻花园”中醒来，早餐后，带着孩子去寨山坪科学公园游玩，中午在融创茂饱餐一顿，下午在到融创海世界开启一场梦幻海洋之旅。傍晚拉着亲朋好友，在硕大的露台来一场BBQ，大人们喝着小酒，看着满天繁星，沉醉于微醺浪漫。隔壁房间的儿童房里，孩子们发出铜铃般的笑声。大人们若是还不尽兴，还可以去小区的小酒馆释放压力、拥抱自由。

原来，生活可以如此美好。

千寻的花果山实景图

颠覆想象的人居空间

它凭啥扛起高端改善大旗？

在改善置业当道的楼市，西永微电园板块近3年商品住宅成交面积、成交套数、成交金额都稳居各板块之首。

此次，千寻的花果山做到开盘热销，又是如何颠覆人居空间的？

1、稀缺品质艺术纯墅区

纵观整个片区，业态大多为洋房+小高层的组合，纯墅区为数不多。

纯墅区之所以罕见，一是限墅令下别墅越来越少；二是纯墅区总是贴着“品质高端”、“格调纯粹”等标签。

千寻的花果山实景图

作为区域内罕见的艺术纯墅区，千寻的花果山的业主以大学教师和工程师为主，圈层非常纯粹。其次，整个园区除悟空楼外都是跃层产品，大家的居住理念更为相同，包括对生活体验的追求，对于美和艺术的追求统一。

2、跨时代的创新艺术品

此次，千寻的花果山推出的是首创市场风车墅的专利产品，可谓跨时代的艺术品。

千寻的花果山实景图

风车墅整体采用现代新东方美学风格，还原电影千与千寻的汤屋，立面用色打破常规，浅白色真石漆为基底，穿插橄榄色陶晶石+绿色陶晶石+蓝色陶晶石+粉色质感漆+灰色质感漆，及EPS线条打造现代艺术派高雅意境。

从空中俯瞰，仿佛一个巨大的四叶风车，整栋楼通过几何形体清晰明确的体块咬接，形成错落有致的形体关系，再结合水元素中的曲面线条，搭建出富有韵律的外挂露台，层层递退，立体而抽象，犹如三维的几何图画。

千寻的花果山实景图

3、独特视野和超享空间

风车墅每个户型都拥有独有的特色和视野。比如中户户型都是极致四面宽，享受12.9米大面宽采光；端户拥有视野效果，配合0.3极致窗地比，从内直接提升了室内空间感受。

风车墅户型整体升级为4+2布局，首层设计一个套间、一个卧室、厨房+餐客厅，给业主提供一个更全面功能空间。在此基础上，还有巨大的挑空空间，3.2米的层高，不仅让空间更通透明亮，更赋予空间三维关系更有趣。

千寻的花果山样板间实景图

值得一提的是，项目通过建筑造型的巧妙处理，力求让每户享受带有特色的院子。比如一楼是花园赠送，顶楼赠送屋顶花园；端户外部赠送大露台，中户外部赠送长阳台，室内统一赠送挑空、飘窗。

据了解，风车墅整体的平均赠送率是35%，多至可达到70%，这也是项目献给重庆购房者满满的诚意。

千寻的花果山实景图

写在最后：

从霍尼克的好时光到千寻的花果山，花样年的两个作品，给重庆这座城提供了一种全新的审美角度。

透过千寻的花果山，我们看到，花样年本着对“美”的追求，以建筑的方式，运用由表及里、层层递进之法传递出对人居美学的严谨态度，放肆表达着内心的热忱。然而，我们接收到的信息，不仅仅是建筑外在的美，更是一种人生态度，保留着生活的热爱并予以未来美好期许。比如，标志性的风车墅造型，就像是回家路上的灯塔，从空间到后期服务，传递回家的温暖信号。

千寻的花果山注定是为少数人打造的产品，他们尊重个性与自我表达，或特立独行、桀骜不驯，或不墨守成规、不安于现状，但终归是一群勇敢追寻梦想的人。

如今，随着房地产行业进入阵痛期，行业逻辑已经发生改变，像千寻的花果山这样灵魂与烟火气兼具的房子，或许真的很难再遇到了。

原标题：《完美拿捏灵魂与烟火气！这是一个“没有竞品”的改善项目》