财富焦虑加剧谁才是硬通货亿元顶豪直接跑

近年来，楼市成交最好的产品，无疑是豪宅。

去年，全国亿元豪宅成交48套，万以上顶豪也有套成交。

放眼广州，去年千万豪宅成交套，同增33%，创史上新高。今年上半年也有套成交，半年时间，竟然达到了去年的70%（数据来源：广州中原研究发展部）。

不难看出，顶豪强大的抗风险一直被眼光独到、购买力强劲的高净值人群所认可。

在经济下行、投资渠道有限的大势下，顶豪凭借强大的避险、抗压保值功能，成为“穿越周期”的最佳选项；从资产配置的角度看，也更易跑赢大市。

美国硅谷、第一共和银行破产，通胀和各种不确定因素，当前的中国乃至全球经济正处在新的调整期。

在经济下行的情况下，高净值人群财富势必受影响，对资产焦虑持续加剧，如何对资产进行合理配置，成了一道思考题。

图源：视觉中国，已获授权

资产配置无外乎股票、债券、私募股权、对冲基金、房地产。

哪个才是“穿越周期”的最佳选项？

胡润百富发布的数据给出了方向：不确定加剧时期，超高净值人士保值财富的选择依旧是房产，特别是豪宅。

胡润百富数据指出，全球高净值人群（净资产超过3千万美元，不包括自住房产）的投资资产配比中，房产占21%，仅次于股票的27%，高于债券的19%。

这个21%不包括自住房产（自住房产：第一套和第二套），自住房产在总财富中的占比达到32%；房产在总财富中的占比达到46%，远高于股票的18%和债券的13%。

莱坊发布的全球财富报告也揭露了一个事实：三分之一的高净值人士正在寻求增持住宅资产，他们认为住宅物业是最安全的资产类别，尤其是豪宅。

随着财富焦虑加剧，资产安全永远排第一，而房产是所有资产中的优选项，不仅回报率高，风险还很小。

高净值人群选择豪宅，原因无非是看中其不可再生的稀缺性及保值增值属性。

豪宅是全球公认的避险资产，特别是经济下行期，成了财富蓄水池，有不断上升的空间。

从长期来看，它的保值增值的效果是最好的。

以汇悦台为例，目前售价已屡屡破30万/㎡，今年成交单价不低于27万/㎡，5月的一套法拍房单价去到了30.5万/㎡。

目前放盘价，低层单位普遍在29-31万/㎡，中高层34-37万/㎡。要知道，年开盘价才8万/㎡，年涨到了14.8万/㎡，如今来看，房价涨幅之大，令人咋舌。

顶豪的价格，似乎看不到天花板。

从财富安全角度来看，顶豪尤其是别墅，属于货真价实的硬通货，升值潜力比普通住宅大，兼具传世、精神传承、圈层、对土地的独占等内涵，价值无可估量。

它不仅是高净值人群的“第一居所”，更是资产配置最好的避风港和升值池。

作为别墅天花板般存在的华远·大一山庄，含金量十足：不可复制的白云山资源、独栋孤品、私人定制、顶级圈层等等。

如此产品简直凤毛麟角，广州难再有。

首先，它傲踞云山主脉之上，离白云山咫尺微距，拥有难再复制的稀缺生态资源。

其次，这是一个容积率只有1.0的低密纯墅盘，北区规划22套独栋别墅，绝非标准化的复制品，而是私人定制的独特艺术品，由22位建筑巨擘操刀，造就22栋不重样的艺术之作。

只定制，不复制，做到了“每一栋，世界仅一栋”，属于世不二出的孤品！

S22叠翠阁实景拍摄

此外，它还拥有顶级圈层、自带顶级资源。例如，打造了颇具“华远特色”的塔尖生活，引进世界一流的“金钥匙物业管家服务”。

根据业主的喜好和习惯，提供多项量身定制服务，oncall24小时；更以跨界融合的方式和业主共建，搭建平台联通资源，使得名流夜宴、奢侈品分享、艺术鉴赏等高级圈层活动成为日常。

华远·大一山庄不仅是高净值人群的终极居所，也是集鉴赏、收藏、传承于一身的岭南文化特色艺术藏品。

能拥有的机会屈指可数！收官在即，仅余S2「盈水阁」、S22「叠翠阁」两席。

近日，派队顺利拿到了S22「叠翠阁」的绝密资料，提前剧透一波。

S22叠翠阁实景拍摄

1）只定制不复制的艺术藏品，背山面湖的独特稀缺性。

华远·大一山庄非标准化的复制品，而是专门定制的艺术藏品。S22「叠翠阁」也不例外，由全球顶级设计事务所——美国NBBJ操刀设计。

S22叠翠阁实景拍摄

总建筑面积约㎡，总价1.58亿，相比其他独栋别墅，S22位置更佳，一脉连着白云山，一面连着天鹅湖。

2）引领时代、充满建筑美学的外立面。

华远·大一山庄的建筑形象，素来充满建筑美学，引领时代潮流，已成为豪宅中一张闪亮的名片。

S22「叠翠阁」外立面采用双“L”型设计，不仅覆以白色石材及透光玻璃，遮阳板和透明槽形玻璃，还有铜板，玻璃窗，既能够保证建筑外形美观，也能满足内部空间的开阔和舒适。

3）景观设计独具匠心，建筑和自然和谐共生。

首层的庭院面积约m2，景观围绕别墅建筑而设计，打造了泳池区、品茗区、观湖区和自然博览区四大主题区域。

S22叠翠阁｜景观设计理念

泳池面积约65㎡，比普通的客厅还大，泳池正面采用一块15cm厚的透明亚克力玻璃覆盖，泳池正对会客厅，水中光线投过玻璃可折射到室内。坐在客厅，望着窗外的泳池，视觉效果非常惊艳；在此可独自畅游，周末亦可举办泳池派对。

S22叠翠阁｜泳池实景拍摄

由于临近天鹅湖，S22「叠翠阁」特意在湖边建造了凉亭，品茗时可欣赏湖景；观湖平台还设置了休闲卡座，可把湖光山色尽收眼底。

S22叠翠阁｜效果图

自然博览区则是就地取材，保留很多原生乔木，也种植了不少热带植物，俨然一个自然雨林。沿着这条林荫小径可以直接通往别墅东侧二层的入口。

设计师在规划设计之初，在尊重原有地形地貌的基础上加以设计，巧妙地利用了地形高低差，既保证了建筑的艺术美感，也能做到与整体自然环境的和谐共生。

S22叠翠阁｜自然博览区实景拍摄

4）高定的装修色彩，无比苛刻的配饰摆设。

S22「叠翠阁」采用东方新轻奢风，用简约、低调来体现奢华，追求品质、舒适，产品用心、惊艳。

首先，色彩应用讲究，采用了高级灰+琥珀金。高级灰属于经典色彩，美丽又神秘，稳重又大气、高雅又简洁大方，可营造出柔和的氛围感；琥珀金，属于泛着些许白色调的金色，像琥珀的颜色一样柔和、温暖，最能凸显奢华的气派、华贵的格调。

其次，配饰搭配用心至极，摆放时无比苛刻，力求展示最佳效果。例如，玄关处放置了一块黑曜石，低调神秘的特质衬托出空间的奢华感。花艺装置更是锦上添花，是亚洲顶级花艺大师凌宗涌的作品。

S22叠翠阁｜入户玄关实景拍摄

凌宗涌是谁？他是爱马仕、LV、迪奥的御用花艺师，为安缦酒店、W酒店等知名国际酒店设计过作品。

客厅的沙发原型则由法拉利首席设计师合作设计，酷炫有科技感；Etcetera波浪躺椅，小波浪一样的线条，舒适感极佳，大气的造型、优美的线条、舒适的坐感，格外受欢迎。

在别墅中徜徉，你会发现，黑曜石、琥珀石、欧泊石元素随处可见。

S22叠翠阁｜起居室实景拍摄

5）“动”的私属高端社交场，“静”的业主私密领域。

四层空间，功能清晰。

负一楼及一楼强调“动”，主打圈层社交及娱乐功能。

负一楼是休闲娱乐空间，面积竟然达到了约㎡，包括了影音室、棋牌室、水疗馆、酒窖等功能。周末闲暇时光，可约上好友和商业伙伴，举办各种主题性PARTY。

S22叠翠阁｜水疗馆实景拍摄

一楼的泳池面积足够大，妥妥私属高端社交场；会客厅面积达到了63㎡，配上艺术感十足的家具，例如皮带吊灯、波浪躺椅、异型沙发，也可作为社交场所，会客、商务洽谈均可。

餐厨空间采用开放式设计，面积约78㎡，中西双厨设计，西餐厅餐桌长3.5米，可容纳10-12位宾客用餐，周末约上亲戚好友来一顿美食大餐，再合适不过。

S22叠翠阁｜用餐空间实景拍摄

二楼、三楼侧重“静”，强调居住的舒适性和体验感，每个家庭成员都有独立的私人空间，互不打扰又私密。

S22叠翠阁｜主卧室实景拍摄

二楼是家庭生活区，主卧面积约90㎡，配置大面积的落地玻璃，整个天鹅湖的美景尽收眼底；自带约30㎡的步入式奢华衣帽间，女主人的专属领地；房间配置了书房，看书工作均可。

小业主也有约32㎡的专属个人空间，装修风格更注重个性；长辈房面积约47㎡，阔绰，离儿童房不远，方便老人照顾小孩。

二楼有个最大的亮点，即约90㎡阔绰的室外私人专属社交空间，可打造成静享花园，可品茶，或种植花草装扮成小型花园，闲暇时约好友下棋、研讨书法；也可打造欢聚花园，聚会、品酒、露天影院、烧烤都行。

站在室外，视野开阔，举目远望皆是白云山山景；星光璀璨的夜晚，可仰望星空，看繁星点点。

S22叠翠阁｜长辈房实景拍摄

值得一提的是，S22「叠翠阁」在二楼还打造了空中花园户外连廊，由此直接归家。

S22叠翠阁｜露台实景拍摄

S22叠翠阁｜露台实景拍摄

S22叠翠阁｜露台实景拍摄

三层只设计71㎡的独立卧室，其余面积打造成约m2露台空间；具备聚会、品酒、露天影院、烧烤吧、瑜伽等多种功能；在繁忙中找到属于自己的闲适，在云山夕阳中，约三两好友，泡一壶好茶，真是相当惬意；自成私享的一方天地，视野极佳，可近望白云山，也可看天鹅湖，享受难得的静谧与美好。

6）六大智能系统，居家更便捷、更人性化。

S22「叠翠阁」除了注重居住功能，还在智能化上大做文章。配置了六大智能系统，囊括了安防、空调、背景音乐、空调、窗帘、灯光等。

例如，智能空调系统通过手机、智能温控面板来控制空调，针对不同的场景进行控制；智能灯光系统，采用智能按键面板+温控面板，直接场景化管理，不同的模式，可联动灯光、空调、电动窗帘等设备；智能背景音乐系统，可通过背景音乐主机播放网络音乐、手机推送、可定时控制、配合场景控制等功能。

实地看完后，有两点让派队印象深刻，一是阔绰的室外专属社交空间，二是极致的居住舒适度！

其实，S22「叠翠阁」实景比文字、比效果图更震撼，现场体验更有feel！目前已惊艳亮相，敬请预约品鉴！

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